智通财经APP获悉，克而瑞地产发文称，6月份，50城地盘供需两头同步回升，供应界限环比增长三成，举座界限较前几个月环比廓清成立。供地结构上，中枢城市质量块占比普及，“以需定供、供应”政策执续显。
从总价、单价、溢价率三个维度综来看，6月地盘市集的热度度蚁集于线及中枢二线城市的质宅地，呈现“量价热”三位体的特征。
6月平均溢价率攀升至23.06的位水平，圳、杭州等中枢城市多宗质宅地结束溢价成交。流拍率虽小幅抬升至4.38，但总体仍处于低位，房企拿地信心执续成立。
线城市成接壤限同环比均飞腾。就成交金额变动来看，线城市同比飞腾337，二线同比回落62乌鲁木齐塑料挤出机设备，三四线同比回落44。
供求
地盘供应面，2026年6月，50城地盘供应界限延续本年3月以来的稳步回升态势，单月累计地块137宗，总供应地盘建面达到1194.52万平米，同比下跌8.6、环比增长31.33。其中：
线城市中，北京、上海、广州、圳均有中枢宅地挂。其中，北京供应建面达到43.83万平米，广州、上海供应建面鉴别约12.0万平米、11.94万平米，圳供应建面低，约6.58万平米。
二线城市中，重庆、南京、武汉、西安、成皆、福州等城市供应界限先，供地建面均在70万平米以上，其中，重庆是6月供地建面唯过100万平米的城市，杭州、济南、厦门等中枢二线城市也均有质宅地入市。
三四线城市中，温州、徐州、扬州、佛山等城市地盘供应界限居前，鉴别为64.27万平米、55.67万平米、41.74万平米、38.71万平米，其他城市供地界限均在20万平米以下或地盘出让。
总的来看，6月地盘供应端呈现出两个权臣特征：是界限上，供应建面环比增长三成，延续了二季度以来的成立态势，但同比仍略有下跌，举座处于祥和复苏通谈；二是结构上，供地要点廓清向中枢城市歪斜，重庆、南京、武汉、成皆等二线城市的供应量占据了对主力，三四线城市中仅温州、徐州等少数城市保执定例模，巨额城市供地量已经偏低。举座供应结构以中枢城市质量块为主，隔热条PA66“以需定供、供应”的政策取得执续贯彻。
图1 2025年6月—2026年6月50 城涉宅用地月度供应情况 乌鲁木齐塑料挤出机设备
成交面，2026年6月，50城地盘成接壤限权臣回升，成交总建面约1183.83万平米，同比下跌27.63、环比增长129.59；成交总价约1204.07亿元，同比下跌24.95、环比增长87.30；成交均价约10171元/平米，同比增长3.71、环比下跌18.42。成交均价环比回落主要受二线城市成交占比大幅普及的结构影响——当月重庆、杭州、成皆、南京、武汉、西安六个二线城市成交建面均在80万平米以上，计占比总成交的五成。
图2 2025年6月—2026年6月50城涉宅用地月度成交情况
从城市阐扬看，重庆以145.2万平米的成交建面遥遥先，随后挨次是杭州、成皆、南京、武汉、西安，成交建面均过80万平米；杭州、圳、上海成交总价均冲突100亿元，鉴别达217.7亿元、198.1亿元和125.7亿元，成为拉动总价界限的中枢力量。成交均价面，圳、上海、北京、厦门、杭州、广州位居前六，均过20000元/平米，中枢城市质量块价值突显；其中，圳成交均价达94591.6元/平米，断层先。
表1 2026年6月50城涉宅用地成交建面、成交总价、成交均价TOP10
热度
溢价率执续走，圳包揽溢价率前三
2026年6月，50城地盘平均溢价率不时走，中枢城市多宗质宅地均以溢价成交，市集拿地信心执续成立。其中，圳、杭州等中枢城市多宗质量块溢价成交，圳南山区T204-0153地块溢价率达150.74，T201-0233地块溢价率达114.29，A002-0113地块溢价率达99.05，杭州河单位地块溢价率达79.03，中枢城市质量块竞争热烈，市集热度权臣回升。举座看，溢价地块蚁集在线和中枢二线城市，房企对详情强的质财富争夺意愿强烈。
图3 2025年6月—2026年6月50城涉宅用地成交平均溢价率月度走势()
6月地盘流拍率为4.38，虽为2026年以来月度新，但仍处于房地产度调度以来的低位水平，标明地盘市集举座去化压力较小，房企拿地信心稳步成立。流拍地块主要踱步在三四线城市，中枢城市质量块险些沿途告成成交，市集分化步地延续。
图4 2025年6月—2026年6月50城涉宅用地流拍率月度走势
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